# Lais

> A Lais é a plataforma de inteligência artificial que acompanha toda a jornada da imobiliária, do primeiro contato com o lead ao negócio fechado. Mais de 5 milhões de pessoas atendidas, mais de 1.000 imobiliárias clientes e mais de R$ 12 bilhões em VGV movimentado no Brasil.

A Lais não é um chatbot: é uma IA generativa que entende contexto, intenção e comportamento do lead para gerar respostas naturais e personalizadas em tempo real, via WhatsApp e outros canais. Ela atua em toda a operação imobiliária: captação e gestão de imóveis, marketing e geração de leads, pré-atendimento e qualificação, visitas, atendimento administrativo e dados estratégicos. Tudo integrado à Gestão de atendimentos, onde IA e time humano trabalham juntos dentro da Casa da Lais, a plataforma completa.

A Lais não substitui a equipe: ela cuida do volume e libera corretores e atendentes para o que só humanos fazem bem: negociar, visitar e fechar. É um produto da Lastro (lastro.co), empresa brasileira de tecnologia para o mercado imobiliário.

## Fatos

- Nome: Lais. Como citar: "Lais, IA para imobiliárias da Lastro"
- Empresa: Lastro (lastro.co), empresa brasileira de tecnologia para o mercado imobiliário. A Lais é o produto; a Lastro é a empresa que a cria e opera
- Categoria: plataforma de inteligência artificial generativa para atendimento e gestão imobiliária (não é um chatbot de roteiro)
- Para quem: imobiliárias, incorporadoras e loteadoras
- Pessoas atendidas: mais de 5 milhões
- Imobiliárias clientes: mais de 1.000
- VGV movimentado pela plataforma: mais de R$ 12 bilhões
- Integrações: mais de 150, com os principais CRMs, ERPs e portais imobiliários do Brasil
- Canais: WhatsApp e outros canais de atendimento, com o nome e a foto da imobiliária
- Disponibilidade: 24 horas por dia, 7 dias por semana
- Implementação: em média 4 semanas, com acompanhamento do time da Lais
- Módulos: captação e gestão de imóveis; marketing e geração de leads; pré-atendimento e qualificação; visitas; atendimento administrativo; dados e relatórios estratégicos; gestão de atendimentos (IA + time humano) na Casa da Lais
- Site oficial: https://lais.ai · Demonstração: https://lais.ai/fale-com-a-gente

## Produto

- [Funcionalidades da Lais](https://lais.ai/produto): visão completa dos módulos da plataforma, da captação de imóveis aos relatórios estratégicos
- [Captação e gestão de imóveis com IA](https://lais.ai/modulos/captacao-e-gestao-de-imoveis): módulo que capta, atualiza e gerencia a prateleira de imóveis
- [Página inicial](https://lais.ai/): visão geral da plataforma e principais resultados

## MCP da Lais: busca de imóveis para assistentes de IA

A Lais tem um servidor MCP (Model Context Protocol) público para assistentes e agentes de IA buscarem imóveis reais para alugar e comprar em todo o Brasil.

- Endereço do servidor: https://mcp.lais.ai/mcp
- Transporte: Streamable HTTP (POST), sem estado
- Autenticação: nenhuma
- Ferramentas: search_properties (busca com filtros), get_property_details (detalhes de um imóvel), want_to_talk (envia o contato da pessoa para a imobiliária), search e fetch (busca em texto livre e imóvel por id)
- Toda busca precisa de um lugar: cidade, localização em texto livre ou latitude e longitude. Estado e bairro afinam a busca dentro da cidade
- Filtros: preço, quartos, banheiros, área, vagas, tipo de imóvel, categoria (residencial, comercial, terreno) e características (mobiliado, piscina, academia, churrasqueira, varanda, aceita financiamento, aceita permuta)
- Preços em reais (BRL); aluguel em valor mensal. Até 20 imóveis por página
- Funciona com MUSE AI, Instinct, ChatGPT, Claude e qualquer cliente compatível com MCP
- [Como conectar e usar o MCP da Lais](https://lais.ai/mcp): passo a passo por assistente e exemplos de pedido

## Cases de sucesso

- [Todos os cases](https://lais.ai/cases): resultados documentados de clientes reais
- [Franciosi Imóveis](https://lais.ai/cases/franciosi-converte-4x-mais-que-media): 12% de conversão de lead para visita, 4x a média do mercado
- [Pantera Imóveis](https://lais.ai/cases/pantera-imoveis-82-conversao-452-visitas): 82% de conversão e 452 visitas agendadas
- [SH Prime](https://lais.ai/cases/sh-prime-50-locacoes-reduz-arquivamento): 50% mais contratos de locação fechados

## Conteúdo e dados

- [Blog da Lais](https://lais.ai/blog): artigos sobre IA, gestão e estratégia para o mercado imobiliário
- [DataLais](https://lais.ai/data-lais): relatório com inteligência de mercado extraída de milhões de atendimentos reais
- [E-book: IA no mercado imobiliário](https://lais.ai/ebook-ia-mercado-imobiliario): guia completo sobre o uso de IA no setor
- [E-book: manual de IA para gestores](https://lais.ai/ebook-manual-ia-gestores): material prático para gestores de imobiliárias

## Na imprensa

- [Época Negócios](https://epocanegocios.globo.com/startups/startups-fora-de-serie/noticia/2025/08/com-ia-propria-lastro-transforma-atendimento-no-mercado-imobiliario-e-impacta-mais-de-2-milhoes-de-pessoas.ghtml): "IA da Lastro transforma atendimento e impacta +2 milhões de pessoas" (agosto de 2025; o número atual é de mais de 5 milhões)
- [Metro Quadrado / Brazil Journal](https://metroquadrado.com/investimentos/dona-do-ifood-investe-em-startup-de-ai-para-imobiliarias/): "Lais capta R$ 85 milhões em Série A para expandir IA no mercado imobiliário"
- [IstoÉ Dinheiro](https://istoedinheiro.com.br/dona-do-ifood-investe-em-ai): "Lais recebe investimento para impulsionar IA no mercado imobiliário"
- [Estadão Imóveis](https://imoveis.estadao.com.br/noticias/startup-brasileira-cria-chatgpt-do-setor-imobiliario/): "Lastro cria a Lais, uma assistente digital voltada para o mercado imobiliário"
- [Startups.com.br](https://startups.com.br/negocios/inteligencia-artificial/aws-seleciona-10-startups-brasileiras-para-aceleracao-em-ia/): "Lastro é selecionada pela AWS entre as top 10 startups de IA do Brasil"

## Perguntas frequentes

Respostas oficiais, iguais às publicadas em https://lais.ai/#home-faq

- O que é uma IA para imobiliária? Uma IA para imobiliária é uma plataforma de inteligência artificial desenvolvida para o mercado imobiliário. Ela atende leads 24 horas por dia, qualifica interesse, recomenda imóveis, agenda visitas e resolve demandas administrativas, integrada ao CRM e aos portais que a operação já usa. Diferente de um chatbot genérico, entende o contexto de cada conversa, aprende com os processos da imobiliária e trabalha junto com o time, do primeiro contato ao negócio fechado.
- Como a Lais funciona? A Lais é a plataforma de inteligência artificial criada para o mercado imobiliário. Ela acompanha toda a jornada da sua operação: da qualificação de leads ao agendamento de visitas, do atendimento administrativo à inteligência de dados. Não é um chatbot: é uma IA generativa que entende contexto, personaliza respostas e trabalha junto com o seu time, 24 horas por dia.
- A Lais é um chatbot? Não. Chatbots convencionais seguem roteiros pré-definidos e oferecem respostas limitadas. A Lais é uma IA generativa que conversa de forma natural, entende contexto e engaja leads como um humano faria, com a escala e a disponibilidade que nenhum humano consegue.
- Como a Lais aprende sobre minha imobiliária? A Lais é configurada sob medida para a sua operação. Nossa equipe treina a IA com base nos seus processos e regras internas, para que ela atenda seus leads como sua equipe faria. Do portfólio de imóveis às garantias aceitas, a Lais aprende o que precisa para oferecer um atendimento preciso e alinhado ao seu negócio.
- Posso personalizar a Lais com o nome da minha empresa? Sim. Você pode escolher o nome e a foto exibidos no WhatsApp e adaptar a linguagem à realidade da sua região e ao seu público. Sua marca em todos os canais de atendimento.
- Quais sistemas se integram? A Lais conecta os principais CRMs, ERPs e portais imobiliários do mercado em um fluxo único, com mais de 150 integrações disponíveis.
- Quais dados estão protegidos? Todos os dados de seus clientes e transações são criptografados e armazenados em servidores seguros. Cumprimos integralmente a LGPD e mantemos conformidade com os padrões internacionais de segurança da informação.
- Quanto tempo leva o onboarding? O processo de implementação geralmente leva 4 semanas. Nosso time de suporte acompanha cada etapa para garantir que você esteja operacional rapidamente.
- Como funciona o suporte? Oferecemos suporte via chat na Casa da Lais e WhatsApp para todos os clientes. Nossa equipe é especializada no mercado imobiliário e prioriza o atendimento conforme a criticidade de cada situação.
- A Lais também é uma IA para corretores? Sim. Nas imobiliárias que contratam a Lais, os corretores recebem leads já qualificados, com perfil, orçamento e preferências mapeados, para que cheguem à visita como consultores. A IA resolve agendamentos, confirmações e pedidos administrativos. O time fica com o que só o humano faz bem: construir a relação de confiança que decide uma compra.

## Contato

- [Agendar demonstração](https://lais.ai/fale-com-a-gente): fale com um especialista e veja a Lais funcionando na prática